iPhone スタンド

iPhone用のスタンドを購入しました。古くなったiPhoneを机上に置いて使うためです。

台にはライトニングコネクタがあります

台座の後ろにライトニングコネクタがあり、MAC本体と接続します。 iPhone用アプリを開発するときにiPhoneを立てたまま保持できるので、動作確認をするときに手にもって操作する手間が省けます。

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク
今週は、６件落札がありそのうち５件は発送済で、残り１件は連絡まちの状態です。
新規の入札が１件あったので、入札取り消ししておきました。

ブログ
投資系ブログを更新。トランプ相場でだいぶ戻してきました。
来年のNISAの投資先を考えないといけません。

モバイルアプリ
アプリの新しいアイデアが浮かんだのでXcodeでサンプルを作って試してみました。
ある特定の趣味のためのアプリですが、完成するまでには２－３か月かかるでしょう。

その他
現在iPhone 5Sを使っていますが、知人のiPhone6を触ったところ速さの違いを実感しました。
iPhoneの新機種がほしくなり、機種選定を始めています。iPhone7 のどの機種にするか？
できれば新年早々には注文しようかとおもいます

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク 今週は６件落札があり、全てと連絡がとれました 月曜日にはすべて発送予定です。 eBayから仕入れてヤフオクで転売しているアイテムのうち２つが 在庫切れになったので仕入れをしました。 郵便事情のせいか普通２－３週間で届くものが１か月近くかかり ました。中国からの郵送は不安定のようです。 ブログ 投資系ブログで資産評価額をアップデートしました 年末になって円安のためかだいぶ上昇してきています YouTube 時事系動画を１本アップ 新チャンネルには２本アップしました。 新チャンネルはどうがごとに分野（キーワード）が異なるので再生数に 当たりはずれがあるようです。

日本賃貸住宅投資法人から分配金を受け取る

保有している日本賃貸住宅投資法人から１口分の分配金1700円を受け取りました。

これも長期保有です。押し目があれば追加購入したい銘柄です

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク 今週は６件落札があり、全ての落札者と連絡がとれ内３件は発送済です。 悪い評価がある入札者がいたのでオークション終了直前に、入札取り消し＆ＢＬ追加処置をしました。 入札者の評価はこまめにチャックし、新規や悪い評価がある場合は取り消しをしたほうがよいでしょう ブログ 投資系ブログを更新しました。 YouTube 時事系チャンネルに１本アップロードしました また、約１か月前に作成したチャンネルにも３本ほどアップロードしました。 最近はこまめにキーワードをたくさん入力するようにしています。

OCHIホールディングから配当を受け取る

保有している塩漬け株　ＯＣＨＩホールディングから100株分の配当９００円を受け取りました。 買値にもどったら売却したい株です。しばらく辛抱。

来年のカレンダーなど

ダイソーで、来年度のカレンダーを購入しました。 小さなもので自分の部屋に掛けておきます。 毎年、夏休みに海外旅行にいっていますがいつ夏休みを取るか早めにきめようと思います ７月から９月の好きな週を休みにできるのですが、近場の海外旅行だと台風に遭遇する確率が昔と比べて高くなったような気がします。昔は７月に休暇を取れば台風に遭うことはなかったのですが、最近は７月から９月までいつも台風が発生しているような気がします。

東南アジアで治安のよい観光地を探そうとおもいます

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク
今週は５件落札があり、３件は発送済。残りも月曜日には発送できるでしょう。
定期出品物の一つが在庫がなくなり出品を終了しました。
円高のときにアメリカから購入したもので、大量に買って小分けして出品していました。
あまり、回転がよくなかったので同じものは出品しない予定です


ブログ
投資系ブログを更新しました。
投信は今年前半は好調でしたが後半は不調でした。最後の１か月で前年比プラスになるかマイナスになるか？　きわどいところです

YouTube
最近作った新しいチャンネルにこの１か月くらいで１０本ほどアップロードしました。
基本的にはネットの情報を動画化するものですが、そこそこの再生数です。
意外だったことが再生したユーザーの半分以上が６５歳以上であったことです。
内容的には年齢層は絞っていないのですが、不思議な現象です

聖書サイズのシステム手帳を準備

来年度から使うシステム手帳を購入しました。
主に、アフィリエイト等の副業管理用に使う予定です。リング径が15ｍｍでこれまで使っていたものよりは大型です。

アフィリエイトの管理だけだと書き込む量はわずかですが、モバイルアプリ製作時に進捗管理で使うとかなりのページ数を使ってしまいます。

そろそろ来年度の目標をたてて行動計画も考えないといけない時期です

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク
今週は５件落札があり、２件は発送済です。

ブログ
投資系ブログを更新、毎週の資産を残高をアップしました

Youtube
今週は３本の動画をアップしました。
新規のチャンネルもまずまずの再生数です

その他
金曜日に忘年会がありフグコースを楽しみました。土曜日は二日酔いで午前中は寝ていました。

野村不動産マスターファンド投資法人から分配金を受け取る

保有している野村不動産マスターファンド投資法人から５口分の分配金１２３６５円と利益超過分分配金563円を受け取りました。

 来期は減益予想になっているのが気がかりなので、頻繁に株価をウォッチしたいとおもいます

ジャパンシニアリビング投資法人から分配金を受け取る

保有しているジャパンシニアリビング投資法人から１口分の分配金３５７３円を受け取りました。

ジャパンシニアリビングの執行役員には奥田かつ枝さんが就いていました
奥田さんの経歴はＷＥＢによると以下のようになっています。
一橋大学法学部卒業
米国スタンフォード大学客員研究員
東京都土地利用審査会委員
東京地方裁判所民事調停委員
明治大学大学院グローバル・ビジネス研究科兼任講師

以前、不動産関連で名前だけを知っていました。

ラサールロジポート投資法人から１口分の分配金を受け取る

保有しているリート株ラサールロジポート投資法人から１口分の分配金２４５３円を受け取りました。

倉庫関連のリートで、比較的最近買った株です。押し目買いで少しずつ株数を増やしていこうと考えています

ＳＩＡ不動産投資法人から分配金を受け取る

保有するリート株ＳＩＡ不動産投資法人から１口分の分配金、１１５４９円を受け取りました。

府中市に保有するＪタワーで大口テナントが退去したために一時的に稼働率が低下したようですが、その後順調に回復しています。坪あたりの賃貸料も低下傾向なのが不安材料ですが、当面はホールドで対処します

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク
今週は６件落札されました。３件が簡単決済で残り３件が銀行振り込みでした。
最近は簡単決済の比率が多くなってきていて落札後の処理が早くなっています。

ブログ
投資系ブログを更新。

Youtube
時事系動画を１本アップロードしました。微妙な話題に触れるせいか、収益化できない動画もいくつかあります。

ビックカメラから配当と優待券を受け取る

保有しているビックカメラ株。１００株分の配当と優待券を受け取りました。
配当は700円、優待券は長期保有分と合わせて３０００円の商品券です。

株価は冴えませんが、優待目当てで長期保有を続けています

GLP投資法人から分配金を受け取る

保有しているリート株ＧＬＰ投資法人から分配金を受け取りました。
１口分の分配金２０２４円と利益超過分２９７円になります

不労所得はありがたいですね。

オリックス不動産投資法人から１口分の分配金を受け取る

保有しているリート株、オリックス不動産投資法人から１口分の分配金3000円を受け取りました。

分配金は期毎にわずかですが増えています。
ホールドで保有し続ける予定です

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク
今週は６件の落札があり、うち４件は発送済です。月曜日に残りの２件も発送できるとおもいます。
今週は、怪しい新規の入札もなく無難に終えました。

ブログ
投資系ブログを更新。最近購入したものを記事化しました。

YouTube
毎週アップしている時事系チャンネルに動画をアップロード。また、最近作ったチャンネルにもアップロードしました。新規のチャンネルについては２８日で５０００回再生されるまでは続ける予定です。

Power Director学習

動画編集ソフトPower Directorで練習がてらに、動画のオープニングとエンディング部分のテンプレートを作ってみました。
おおよその操作の方法は修得したように思えます。
個々のエフェクトの設定はこれからですが、なんとか使えそうなところまできました。
早速YouTubeのチャンネルを一つつくり動画を１本アップロードしました。

チャンネル毎にテーマを設定しているので、チャンネルによって雰囲気を変えています。
今日は時間があるので、さぼりぎみのブログのいくつかを更新したいとおもいます。

Big tomorrow の購入とMAC OSのアップグレード

Macbook air のＯＳをSierraにアップグレードする間に、先日コンビニで買ったBig tomorrowを読んでみました。

ＯＳのアップグレードは結構時間がかかりました。途中放置していた時間もありますが、１時間くらいかかったでしょうか？　また、アプリのアップデートもしておきました。
まだ、何か変わったか確かめてませんが、普段は決まったアプリしか使わないのであまり影響はないかもしれません。

Big tomorrowは副業関連以外では財布の記事がありました。財布の中身と年収（生活レベル）の関連を探る記事です。財布を見ればその人の年収がわかるとなっていますが、個人的にはあまり同意できない内容です。
この記事を見て、長財布がほしくなりamazonで探してみました。いろいろ機能的な財布があって、来年の購入品リストに一つ追加しました。

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク
今週は７件の落札がありました。 全ての落札で連絡が取れ、簡単決済での４件は本日発送予定です。 また、新規での入札があったので終了直前に取り消し処理をしておきました。

ブログ
 投資系ブログを更新。
新たにブログを一つ作りました。このブログはランキングは使わずにひっそりと成長させていこうと思っています。 どこまでアクセス数が伸びるか？　実験的な意味合いもあります。

YouTube
 時事系チャンネルで１本アップロードしました。
競合が多いせいか再生数はあまりのびません。

たまにアップするチャンネル、おもに悲しい話題を扱ったものですが、１本アップロードしました。 内容の割にはそこそこの再生数がありました。



新たな収入源を模索する意味でBig Tomorrowを買って読んでいます。
いろいろな実例が出ていて、ブログやＨＰを公開されている方もいるので適当にピックアップして定期巡回コースに追加しました。
全般的に、初期費用がかかる副業はリスクが大きいのでなるべく低初期投資のものを実践できたらと思っていいます

RSSリーダーの整理

普段使っているＲＳＳリーダーの整理をしました。 登録したものの更新がとまっているブログを削除したり、更新があるものの自分が見るべきブログでないと分かったものを削除しました。 なかには、クモ膜下出血で倒れたかたが復帰しているのを発見したり、経済的な苦境の状態でブログ更新が止まってしまった方等、いろいろです。 昨年利用した旅行会社てるみくらぶからダイレクトメールが届いていました。 パンフレットを見るとまた旅行を計画したくなります。正月やＧＷは割高なのでできればピークを避けて土日を挟んだ日で計画したいです。近場のアジアで楽しそうなスポットが見つかればと思っています

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク
今週は５件落札があり、５件共簡単決済であったので全て発送済となりました。
新規のかたはお断りする旨を大人の表現でオークションの説明に書いてあるのですが、それでも新規で入札してくるかたが２名いました。削除処理済


ブログ
投資系ブログを更新。毎週の資産残高をアップしています。

Youtube
旅行時に撮影した動画を１本アップしました。ありふれた観光地なので再生数はあまり期待できません。

モバイルアプリ
iOSで自分でも作れそうなアプリを見つけたので、androidで類似アプリがあるか調べています。
可能性があるようであれば、候補リストに追加します

サムティレジデンシャル投資法人から ７口分の分配金を受け取る

保有しているサムティレジデンシャル投資法人から７口分の分配金を受け取りました
分配金が１４１８２円、利益超過分が５９２円です

この銘柄は今年に入って購入したものですが、比較的利回りが高く長期保有予定です。
不労所得の元として活用していきます

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク
今週は、５件落札されうち４件からは連絡がりました。
ずべて小さいものなので、定形外での発送になります。
新しい出品アイテムを物色中ですが、まだ見つかっていません

ブログ
投資系ブログを更新しました。毎週の評価額をアップしています


Youtube
時事系動画１本と旅行時の動画１本をアップロードしました。
時事系は一時的なアクセス増、旅行動画は比較的長期にわたって一定数のアクセスが期待できます

ケネディクスレジデンシャル投資法人から１口分の分配金 ６３６０円を受け取る

保有しているケネディクスレジデンシャル投資法人から１口分の分配金6360円を受け取りました。

分配金は微増ですが、連続して３期上昇しています。運用物件数が105、取得価格が1481億円に達しています。このリート株の保有物件の名前にはKDXが付くのが特徴です。町の中で出くわしたことはありませんが、東京圏に多くの物件をもっているのでいずれ目にすると思います。

スターアジア不動産投資法人から１口分の分配金を受け取る

保有しているリート株　スターアジア不動産投資法人から１口分の分配金９６８円を受け取りました

物件の大半は東京圏という特徴のリート株で稼働率は95.9％を維持しています
最近取得した株ですが長期保有の予定です

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク
今週は4点落札されました。３件から連絡があり２点は発送済です。
単価が小さいので売り上げとしてはわずかです。

ブログ
投資系ブログを更新しました。毎週行っている資産の集計結果を発表しています。
また、プログラム系ブログも１件記事を更新しました。
自分の備忘録として使っているブログです。

Youtube
旅行で撮影した動画をアップロードしました。
ありふれた観光地なので、アクセス数はあまり望めません。

モバイルアプリ
現在、コーディング中のアプリがあります。iOS用でデータベース系のアプリです。
できれば今年中にリリースできたらと進めています

アドバンスレジデンス投資法人から１口分の分配金を受け取る

保有しているリート株アドバンスレジデンスから１口分の分配金４７７４円を受けとりました。

アドバンスレジデンスは4500円以上の分配を連続してだしていて、不労所得の一部になっています。

XCodeで実機での実行ができなくなった。

これまでiOS用アプリをいくつかリリースしてきました。
これも、リタイア後の収入源になればと思っていますが、現状では月数百円レベルでappleに払う年会費に達していません。

開発用に使っている古いiPhone5sのＯＳを最新版にアップグレードしたところ、まだXCode側が対応できていないようで実機実行ができなくなってしまいました。

Disk Imageがないと言っています

しばらくすればXCode側がアップグレードされて実行できるようになるとおもいます。
それまではsimulatorで動作確認です。

アプリの収益で生活ができるようになれば理想的ですが、月に数千円レベルまで稼げればと思っています

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク
今週は３件落札がありました。
そのうち２件は連絡があり、支払い方法も確定しました。

ブログ
投資系ブログを更新しました。
今月はパフォーマンスがよくなく資産は減少しました。

Youtube
時事系動画を１本アップロードしました。

先週末にリタイアした方３人と飲み会があり、リタイア後の生活について情報を仕入れてきました。
それぞれ、リタイア後の生活を楽しんでいるようでした。
資金的には困らないので働く必要はありませんが、軽く週２－３日ほどアルバイトをしているようでした。アルバイトではストレスがないので毎日が楽しいとのこと。うらやましい限りです。

インヴィンシブル投資法人から分配金を受け取る

保有しているインヴィンシブル投資法人株２０口分の分配金２３７２０円を受け取りました。

 株式投資を始めた初期のころから保有しているリート株です。
最近はあまり株価を気にせず、放置状態です。
定期的に分配金がはいってくるので長期保有の予定です

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク
今週は７件落札されました。
うち、６件とは連絡がとれ、４件は発送済です。
今週も、新規の怪しい入札があったので入札取り消し＆ＢＬ処理しておきました。
まめに、取り消しをしておかないとトラブルの元になるので注意が必要です

ブログ
投資系ブログを更新

Youtube
今週は２本アップロードしました。
時事系１本と旅行関連で１本です。旅行関連は最近作ったチャンネルでアップロード数が少なくこれから成長させていくことが課題です

Windows10 update PASMO不調

今日は平日ですが、休暇なので久しぶりに株のトレードでもしようかなとおもいます。

朝、Windows10 を起動するとお決まりのupdateが開始、待ってもなかなか完了しない。
数回再起動し、やっと使えるようになった。
放置していたのでわからないが１時間以上かかったのではないか？

専業でトレードする方にとっては致命的ですね。


昨日、PASMOでバスを利用しようとしたら読み取り機が反応しなくなった。
バスの運転手さんが、駅で見てもらったほうが良いというので、近くの駅でチェックしてもらいました。
ＩＣがダメになっているとのことで、障害再発行手続きをして再発行してもらうことにしました。

その場では再発行とならず、翌日以降に受け取るようになるようです。

カード上の残金は失われないとのことで一安心です

PowerDirector の学習

連休を利用して、以前買ってほったらかしにしていたPowerDirector14の使い方を覚えました

CorelのVideoStudioを使っているので画面から操作方法は類推できます。

PowerDirectorでいくつか持っているチャンネルのオープニングとエンディングを作ろうとしています。これまでは、VideoStudio標準のものを使っていましたが、これだとオリジナリティがなくYoutube上で同じものをたくさん見つけてしまいます。

まず２つのチャンネルのオープニングとエンディングを作ってみました。
様子をみながら各チャンネルに横展開していこうとおもいます

Ｙａｈｏｏの無料ポイントでＳＤカードを購入

ヤフーのポイントサービスでポイントのプレゼントがあったのでＳＤカードを購入しました。
プレゼントされたポイントが期間限定であったので特に必要ではないが、あっても困らないものでとっさに思いついたのがＳＤカードです。
上海問屋から購入しました。
メモ帳代わりのデジカメに入れて使おうとおもいます

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク
今週は８件落札されました。
そのうち、６件は簡単決済で支払いがあったので本日朝発送しておきました。
最近は送金で簡単決済を使う方がほとんどで、出品者側にとっては入金確認がすぐにできるので
助かります。


ブログ
投資系のブログを更新。
最近は投信、株ともあまりパフォーマンスがよくないです。

動画
時事系チャンネルに１本アップロードしました。アクセスはイマイチです
旅行のときに撮影した動画がたくさんあるので、小出しに何本かアップロードしていく予定です。

その他
切手を通販で購入しました。
ヤフオクでは定形外での発送がほとんどですが、そのときに140円　２０５円　250円の切手が必要になってきます。近所の金券ショップでは50円と８２円切手しか扱いがなく、これまで正規料金で買っていました。
最近、通販で切手が購入できることを知りそれ以降は通販専門です。クレカで購入できるので、マイルの蓄積にも効いてきます。

MCUBS MidCity投資法人から１口分の分配金を受け取る

保有しているリート株MCUBS MidCity投資法人から１口分の分配金7100円を受け取りました。

MidCity投資法人は１９件の物件を保有しています。
大都市を中心に、保有し、特に大阪の物件が多いようです。商業施設が多いので気が付かないうちに自分が保有しているリート株の物件を利用している可能性もあります

日本リート投資法人から３口分の分配金

保有しているリート株　日本リート投資法人から３口分の分配金を受け取りました。
３口で２２５５７円です。

物件の稼働率は95.9％となっています。リート株はどの銘柄も稼働率が高く、安心できます。
個人で物件を保有して、大家さんとなるとここまで高い稼働率を維持するのは無理でしょう。

8955 日本プライムリアルティ投資法人から分配金

8955日本プライムリアルティ投資法人から分配金を受け取りました。
１口分で６７５６円です。

この銘柄も長期保有していて何回か分配金を受け取っています。
特に理由がなければこのままホールドの予定です

ヤフオク出品物の整理

ヤフオクで定期出品しているものが現在100アイテムくらいあります。
在庫を持って、落札されたら再出品の繰り返しですが、たまに出品されている項目を再確認しています。

再出品を忘れて、在庫があるのに出品されていない状態のアイテムがたまに出てくるからです。
昨夜から本日にかけて出品物の再確認作業をしました。
７月に、一度実施したのですが出品漏れが２アイテム見つかりました。
時間に余裕があったので再度写真を撮り直し、漏れていた分を再出品しました。

旅行の準備

来週、夏休みを取ることになっていて海外でのんびりしてこうようと思っています
今日は、持ち物チェックをしています

ネットの接続環境は、現地のデータsimが買えそうなので利用しようとおもいます
日本でレンタルwifiを借りるよりははるかに安価に利用できます。

Wifi ルータはNECのAterm MR04LN を使います。このwifiルータはmicro simのスロットが２つあり日本のsimを刺したまま現地のsimを追加で刺すことができます。
タッチパネルの画面からどちらのsimを選択できます。日本のsimを刺したままにできるのでsimをなくす心配がありません

タブレットはASUSのMemopadをもっていこうとおもいます。
Memopadからwifiルータにアクセスできるように設定し、設定画面にもIPアドレス指定でアクセスできることを確認しました。あとは、現地simを購入しAPN等を設定すればつながるはずです

また、旅行にもっていくカメラを決めなければならず、迷っています
ビーチがある観光地なので防水タイプのカメラを持っていくか？
防水でないセンサーサイズが大きいカメラをもっていくか？

スーツケースもロフトから出して、確認し荷物がはいるかチェックする予定です

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク
今週は８点落札されました。
こちらからの連絡は送信済で、相手からの連絡待ち状態です。

ブログ
投資系ブログを更新しました。
毎週報告している収支報告です。

プログラミング系ブログにも更新をしました。

Youtube
時事系動画を１本
趣味系動画を１本
アップロードしました。
また、追加で趣味系動画の撮影をしたので明日にでもアップロードできそうです。

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク
今週は５点落札され、４点はすでに発送済です。
オークション終了直前に、新規の入札を削除したらすぐにまた新規の入札があったので削除しＢＬにいれました。オークションの説明に新規はお断りとしているのですが、たまに新規の入札がありＢＬに入れる作業が必要になります

ブログ
投資系のブログを更新しました。毎週の評価額を公表しています
初期のブログは有料プロバイダを活用していましたが、途中から無料ブログでもアクセス数に影響がないことが分かり、ある時期からは新規作成するブログは無料ブログにしました。今から考えると有料ブログを使ったことを後悔しています。有料のブログテーマなどは無駄な出費と考えています。

Youtube
時事系チャンネルで動画を１本アップロードしました。

BIG tomorrow を買った

年に何回か買うのですが、BIG tomorrowを買いました。
サイドビジネス系の情報収集には利用できる雑誌です。

初期のころには、この雑誌で紹介されている手法や副業を試しました。
初期投資が必要ない、自宅でできるものはとりあえず試してみるとよいと思います。きっと自分に合ったものが見つかると思います。

また、雑誌に紹介されるのは成功例しかないことも気を付けなければいけません。
ＦＸや不動産投資で儲けることができた人等、真似したくなりますが裏には失敗した人が多くいるということです。

怪しい誘い クリック互助会

あるＳＥＯサイトからメールがきました。
クリック互助会の利用の案内です。

お互いをクリックしあおうという趣旨のようです。

アフィリエイトでは禁止行為と思われるのでその案内は無視ですが、
いろいろ怪しいサイトがあるもんですね。

モバイルアプリにも怪しいＳＥＯ業者があって、ある金額で、アプリのダウンロード数を約束するもので、ときどきメールがきます。外国からのものが多いですが、資金がないので利用していません。

ブラックＳＥＯ業者を利用すればアクセス数は増えるかもしれませんが、リスク大きくて近寄らないほうがよいでしょう。

FireFoxのアドオン All-in-One Sidebar が正常に動作するようになった

少し前から調子が悪かったall in one sidebarですが、放置していたら先日から突然正常に動作するようになりました。FireFoxとAll in one sidebarのバージョンアップがあったのでおそらくそのせいだとおもいます。削除せずに待ったかいがありました

買い物、旅行の準備など。

昨日は来月旅行にいくので、持ち物チェックをしてみました。
以前ヤフオクで仕入れたスーツケースですが、黒のよくあるファスナー式のもので７月の旅行のときに似たようなスーツケースがたくさんあってコンベア上に流れてくるスーツケースを見つけるのに苦労しました。

スーツケースには目立つように、装飾用テープをダイソーで購入し貼り付けてみました。また、スースケースの上から巻くベルトがあるはずなのでそれも見つけて利用しようとおもいます


旅行用品で使えるものがないか近くのデパートにいきましたが、これと言ってピンとくるものがなかったので旅行用品は購入せず、書籍をいくつか買って帰宅しました

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク
今週は割と多く９点落札されました。やり取りの中で追加購入もありました。お盆休みの影響でヤフオク参加者が多かったのかもしれません

ブログ更新
投資系ブログを更新しました。

Youtube
今週は金曜日の帰りが早かったので金曜日のうちに時事系チャンネルで動画をアップロードしました。
動画ネタを２つほど見つけたので、近々動画化して追加アップロードする予定です。

利回り重視の株式口座

自分は、リーマンショック後に株式投資をはじめました。持ち株の９割以上はリート株です。
理由は利回りが良いからです。

買い始めたときは、なるべく毎月分配金が入ってくるように決算月を分散させるように買っていきました。リーマン後なので、当時は利回りが７％を超える銘柄もいくつかあったように記憶しています。
一通りポートフォリオが出来上がると、毎月のように分配金を受け取ることができ満足していました。

リーマン後から数年もすると、株価全体も上昇してきてリート株の利回りも低下してきました。
そのころから、リート株購入の方針を変えました。決算月の分散よりも利回り重視です。
毎月分配金を受け取るよりも、年間で受け取る分配金が最大となるような買い方に変更しました。

この方法で、そこそこうまくいっているので今後もこの方針でいこうと思っています。

ウォッチ株 雑感

今日は、円高の影響でかなりさがるのではないかと思っていましたが、そうではありませんでした。

高配当のリート株に指値買い注文をいれておきましたが約定できませんでした。

2315　ＳＪＩ
以前空売りで何回転かできてウォッチしていました。昨日久々にあげたので売り注文をだそうかと思ったら売り禁止になっていました。本日の株価はー9円で下げています。昨日売っていれば１回転できたのに残念です

1879　新日本建設
完全に下げ方向になりました。下げ止まったら買ってみようかと思っています

3408　サカイオーベックス
動き出したようです。明日あたり売り注文を入れてみようかと思います。

副収入の分散化

現在のストレスフルな仕事をやめて、退職後は簡単な仕事でストレスフリーな生活を早く実現することが目標ですが、セミリタイアしたときにどのような仕事をするかは現在の関心事です。

例えば、ブロガーのような仕事もよいですが収入源がそれ一つだとリスクありすぎです。
少なくとも３つ以上の収入源がないとセミリタイアには踏み切れないと考えています。
現状、金額はわずかですが５つの副業を試しています

将来の本業となる現在の副業には日々、新規開拓や実践をしています。情報源はBig tomorrow等の成功例を参考にしています。

いつの日か好条件の早期退職に応募し、ストレスフリーの生活に移行したいです。

阪急リート投資法人から分配金

保有しているリート株、阪急リート投資法人から５口分の分配金13875円を受け取りました。

この株はだいぶ前に買ったものですが、現在の株価水準だと利回りは3.68％で全リート株の平均より少し上の水準です。いまなら新規で買うにはためらってしまう水準です。

当面は保有し続け分配金を楽しみたいと思います

てるみくらぶからクーポンをもらった

以前、海外旅行で利用したてるみくらぶからはときどきパンフレットが送られてくるようになりました。今回は、パンフレットとともに1000円分のクーポンも同封されていました。

てるみくらぶはＪＴＢのような大手の旅行代理店と比べるとツアーの価格は安価です。
ＷＥＢで申し込みが完結するようになっていて便利ですが、ネットで検索すると悪い評判もいくつか見つけることができます。

今回のクーポンは９月までしか使えないので利用できませんが、機会があればまたてるみくらぶを使ってみたいと思います。小さな旅行代理店なのでトラブル対応は悪そうですが、グアムやハワイ等日本人が多い観光地ではいざというときには自力で対応できそうと楽観しています

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク
今週は８点落札されました。最近では多いほうです。
うち７点から連絡があり、６点が簡単決済と楽天銀行の振り込みで入金が確認できたので朝、発送してきました。

ブログ
投資系ブログを更新。ランキングに登録してあるので、投稿すれば一定のアクセスは見込めます。

Youtube
時事系チャンネルで２本アップロードしました。再生数は芳しくないです。
２週間前にアップした旅行時の動画が予想に反して再生数が伸びているのに驚いています。ただ、旅行の動画は制作するにはお金がかかるので、本数は多く出せないのが難点です。

中国からの荷物が到着。転売用

以前eBayで落札したものが到着しました。
ヤフオクに出品するものです。定期出品物で、同じものをeBayで仕入れ、ヤフオクで売り在庫がなくなったらまたeBayで買うことを繰り返しているものです。
はやりものではないので、同じ物でも売れ続けうまく回っています

新規商品の発掘も行っていますが、単発では売れても定期出品まで成長するものはあまりありません。
年末までには、いくつか発掘したいと思っています。

FireFoxのアドオン All-in-One Sidebar が不調で、ブックマークが開かない

ブラウザはFireFoxを愛用していますが、最近常用しているアドオンAll-in-One Sidebarが機能しなくなり困っています。

All-in-One Sidebarはブラウザの左側に表示されるツールバーのようなもので、

一番上の星印のボタンをクリックすると、自分のブックマーク一覧が表示されます。しかし、最近このブックマーク一覧が表示されなくなってしまいました。All-in-One Sidebarを削除して再導入しても状況は変わらずです。
しょうがないのでFireFox標準のボタンからブックマークにアクセスしています。
どなたか解決方法がわかる方がいれば教えていただきたいです。

高利回りのリート株

リート株で利回りで検索すると4％を超えるものが結構あります。 自分のポートフォリオはリート株が大部分で、定期的に利回りでのランキングを参照にしています。 利回りが全般的によくなってきたら、利回り高い銘柄を買って長期保有するというスタンスです。長期間でランキングを見ると、必ずしもランキング上位の銘柄が常に上位に位置することはないので、利回り上位銘柄を定期的にかっても特定の銘柄に集中することはありません。

ヤフオク、ブログ更新等

ヤフオク
今週のヤフオクは２件落札がありました。いずれも、連絡が取れ月曜日に振り込みが確認できれば発送するだけです。

ブログ
投資系ブログを更新。毎週の資産状況を更新しています。
他の方のブログをＲＳＳリーダーでチェック。特に目新しい材料はありませんでした。

eBay
ヤフオクで定期出品しているものの在庫がなくなったので追加で注文しました。
毎週落札されるわけではないですが比較的コンスタントに落札されるものです。

Youtube
時事系の動画を１本アップロードしました。
同じような動画を出し続けていても、たまに再生数が伸びるものがあり、伸びる理由がわからないことが多々あります。わかればもっと効率よく動画を作れるのですが。

年末年始は家で過ごす

友人が年末年始をグアムで過ごすとのことで、自分も興味を持って駅まで買い物にでたついでにパンフレットをもらってきました。
４日のツアーで見てみると、12/27出発が２０万円チョイくらい、12/30出発になると３４万円までになります。これは比較的安いホテルの場合ですが、ここまでの価格になると自分では利用できないですね。

12/27から1/3 を外すとぐっと料金は下がるようです。

自分は、オフシーズンの安くなった期間を狙いたいです。

ブレグジットの影響

イギリスの国民投票があった朝、ニュースではＥＵを離脱しないことを織り込んでいる。もし離脱するようなことがあればリーマンショック以上のことが起きるとのことでした。
その日は、１日外出していたのですが、昼食のときにニュースを見てびっくり。ＥＵ離脱が決まったとのこと。これは大変なことになると思いました。

しかし、その後いくら待っても会社の業績が急激に悪くなることはなく、無事にブレグジットを通過してしまったかのようです。

会社の業績が悪くなれば、良い条件を出して早期退職を募集するかもしれないと期待していました。良い条件がでれば応募してリタイア生活に入ろうとしていたのですが、今のところ何も起こっていません。

また、同業他社や他の会社を見てもブレグジットで倒産した話は聞きません。
これから数年かけて影響がでてくるのでしょうか？
株価もすぐに戻してしまい。その後は何もなかったかのように推移しています。

これまでの自分の会社の早期退職状況を考えると、徐々に業績が悪化するよりも急激に悪化してくれたほうが良い条件がでるので、急変してくれたほうが自分にとってはありがたいのです。

徐々に悪化すると、経費節減等で働く環境が悪化し給与が減ってきます。早期退職募集もなく退職する場合は通常の条件で退職しなければならなくなります。

ブレグジットがだめそうなので、次に期待しているのが中国の崩壊です。さすがに中国経済がつぶれれば世界中に経済的ダメージを与えると思います。そのときは徐々に崩壊するよりも突然デフォルトし崩壊してもらったほうがリタイア志望にとってはありがたいのです。

マリモ地方創生リート投資法人 が上場

マリモ地方創生リート投資法人が上場しました。ＩＰＯ価格が92000円で終値が81500円でＩＰＯで買った方は損していることになります。

 リート株が好きなのでよくチェックしています。マリモは地方の物件が主体になるのでどうかな？と少し懐疑的な目で見ています。ただ、利回りが良くなれば買うかもしれません。

投票してきました。 ヤフオク、ブログ更新等

都民なので知事選挙の投票をしてきました。
参院選とは違い、投票後にティッシュを配っていたのでもらってきました。
まだ、時々花粉と思われる症状で鼻水がでるのでありがたいです。

動画：
先週さぼっていた時事系動画を２本アップロードしました。最近再生数がおちたので対策を考えなければいけませんが、良いアイデアがでてきません。

ヤフオク：
今週は２点落札。簡単決済で支払いをうけたので本日発送済です。

ブログ：
投資系ブログの更新しました。このブログは一定数のアクセスがあるので定期的に記事をアップする予定です。

ヤフオク、ブログ更新等

ブログに関しては投資系ブログを更新しました。いつも通り、資産の集計結果を投稿しています。

ユーチューブは、先週旅行に行ったのでそこで撮影した動画をアップしました。旅行系の動画は爆発的に再生回数が上昇することはありませんが、長期間にわたって一定の再生回数が期待できます。


また、マイカーの５年目の車検をおこなってきました。1500ｃｃクラスの車ですが、法定費用を含めて133000円ほどかかりました。次の車検のときには買い替えを検討しようとおもいます。
あまり、大きな車は必要ないので、リッターカーか軽でも十分だと思っています。

ヤフオクは２件の落札がありました。
週の途中から出品したので、落札数はいつもより少なかったです。新アイテムの発掘のためにいろいろと探していますが、なかなか見つからない状態が続いています

来週の任天堂株

一気に３万円まで上げた任天堂ですが、
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160722-00000114-zdn_mkt-bus_all
株価の上昇ほど、収益には影響しないと任天堂自身がコメントを出しています。
おそらく来週は乱高下しながら、下げていくとみています。

単位株の売買でもかなりの資金を必要とするので任天堂は不参加ですが、関連銘柄も下げていくとおもうのでチャンスがあれば空売りから参加したいとおもいます。

いちごオフィスリート投資法人から分配金

保有しているいちごオフィス投資法人から１口分の分配金を受け取りました。
１口で、1740円

ここ数年連続で増配しており、この銘柄も安定していると判断しています。
今後もウォッチし、押し目買いのチャンスがあれば追加購入したいとおもいます